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À quoi s’attendre d’un AGENT IMMOBILIER

Information pour l’acheteur

À quoi s’attendre d’un AGENT IMMOBILIER

Évaluation de vos besoins et de vos souhaits

Que cherchez-vous? Pourquoi voulez-vous déménager? Quels sont vos plans d’avenir? Quel quartier vous intéresse? Nous apprendrons à vous connaître afin de vous aider à réaliser vos rêves.

Recherche d’une propriété qui vous convienne

Déterminez votre gamme de prix. Définissez ce que vous « souhaitez » avoirs et ce qu’il vous « faut absolument » avoir. En tant qu’experte immobilière (AGENT IMMOBILIER), je vais vous accompagner au cours des visites de propriétés, vous fournir des renseignements sur le quartier et sur l'état de la propriété, vous fournir des études de marché, vous faire des recommandations qui vous économiseront temps et argent. J'ai un accès exclusif au service inter agences S.I.A.® (MLS®, Multiple Listing Services®). Cet outil vous fournira de l’information sur les propriétés disponibles sur le marché, de sorte que vous puissiez prendre une décision éclairée.

Explication de l’achat d’un bien immobilier

Vous aurez une explication complète, étape par étape, de ce à quoi vous attendre, de ce qu’il faut planifier et de la façon afin d’éviter toute surprise désagréable. Une analyse comparative du marché sera effectuée pour chaque propriété qui vous intéresse.

Options de financement

Nous vous aiderons à explorer les choix financiers qui vous permettront d'obtenir le meilleur taux possible, avec des conditions qui répondent à vos besoins.

Négociations

Je suis une négociatrice expérimentée. Mon but est de conclure une entente au meilleur prix et aux meilleures conditions possibles, en évitant tout conflit entre le vendeur et vous, et de rédiger les documents légaux appropriés: tout cela fait partie du processus.

Conditions possibles lors de l’achat

• Inspection d’un expert en bâtiment: Avant d'acheter une propriété, il est important de faire effectuer une inspection par un inspecteur en bâtiment qualifié. Il s’agit d’une démarche dont je peux me charger. Une telle inspection couvre des aspects tels que l’isolant, la plomberie, l’électricité, le chauffage et la climatisation, la fondation, la structure du bâtiment, les cheminées, les toitures, les moulures, le revêtement, les fenêtres et le drainage de la propriété. Nous demandons une inspection pour les raisons suivantes : savoir ce que vous achetez; éviter les dépenses imprévues; donner au vendeur la possibilité de remédier aux problèmes relevés; être en mesure d'acheter la propriété sans stress et en toute tranquillité d'esprit.
• Puits et eau potable: Si vous achetez une maison dont l'eau est tirée d’un puits, il est important de prélever un échantillon pour s’assurer que l’eau est pure et potable.
• Fosses septiques: Les systèmes d'égouts privés, y compris les fosses septiques, les puisards et les champs d’épuration, doivent être installés et entretenus conformément au Code du bâtiment de l'Ontario.
• Réservoir d’huile à chauffage (mazout): Au moment de l'achat d'une maison avec un chauffage à l’huile, il est essentiel de bien comprendre ses responsabilités en vertu des lois visant à protéger l’environnement. Les réservoirs d’huile à chauffage peuvent être à l’intérieur ou à l’extérieur. Les réservoirs souterrains doivent être inscrits auprès de la TSSA (Technical Standards and Safety Authority) dans le cadre de la Loi sur les normes techniques et de sécurité. Il est important qu’un technicien professionnel certifié fasse une inspection avant l’achat.

Honnêteté et intégrité

La plupart des professionnels de l'immobilier en Ontario sont membres de l’Ontario Real Estate Association (OREA) et seuls les membres de l’OREA peuvent s'appeler REALTORS ®. Lorsque vous travaillez avec un REALTOR ®, vous pouvez vous attendre au respect des lois provinciales et du Code de déontologie de l’Association. Ce code est très important, car il vous assure de recevoir un service honnête, intègre et de haute qualité. C’est aussi là ma philosophie!

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.